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ちょい勝ち！中古ワンルームマンションの不動産投資でお気楽サラリーマン大家さん（ＦＸにも挑戦中！）

ギリシャのデフォルト不安で暴落した豪ドルのポジション積増しです。

ギリシャのデフォルト不安によるユーロ圏発の経済不安が凄いことになってます。

先日よりスワップ目的で購入してきた豪ドルも７２円代に突入してしまいました。
当然ながら豪ドルＦＸをやられている方は、すでに損切りの売り決済をされたか、あらたに売り注文にて「売り」のポジションをとっていることでしょう。

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ギリシャのデフォルト不安で豪ドル追加購入

本日、平成２３年９月１４日水曜日。
昨夜からのギリシャのデフォルト不安が再燃して、豪ドルがガンガン下がってます！
先ほど、お昼の段階で「１枚78.80円」にて指値を入れておいた注文の約定メールが届きました。

昨日、一昨日の段階で「１枚80.50円」、「１枚79.80円」とそれぞれ入れておいた注文も約定しましたので、本日の約定で大証ＦＸの豪ドル買建てポジションは１０枚になります。

この１０枚（１０万豪ドル）のスワップ金利、不動産投資といい勝負なんです。 続きを読む

成功？の法則

さてさて、何がどうなることが「成功」といえるのかは人によってそれぞれでしょうが、まあ一般的に「投資」や「資産運用」をやってる人の目標感として「１億円」というのは多いと思ってます。

で、最近のビジネス雑誌で掲載されていた「１億円プレイヤー」や「１億円作った人」の法則なんぞを要約してみました。
すべて実践できるかどうは別として、凡人でもこういったことを念頭において行動するようになると、今までとは違った結果を得られるのかもしれませんね。

では、どうぞ。

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パラダイムの転換！ＦＸ（豪ドル）っていいんじゃない？

投資と投機は異なるもの。
株式は企業の成長に資金を拠出するので投資だが、ＦＸ（為替）というものは外部環境（経済状況）に左右される価格差の取引に終始するゼロサムゲームで、投資ではなく投機である。
資源国である豪ドルやＮＺドルの高金利はちょっと魅力だけどね。

これ、今までの私のパラダイム（ものの見方）でした、、、

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中古マンションの区分所有では修繕積立金に注意！

中古マンションの区分所有による不動産投資は、マンション一棟ではなくマンション内の１戸を購入するものですから、土地付きの一棟モノの不動産よりも確認しなければならない項目は比較にならないほど限定されます。しかし、それでも初めて不動産投資をする際にはチェックすべき項目や注意点は良く分からないと思います。（私もそうでした。）

そこでどんなことに注意すべきか、自分の経験を踏まえて書いていきたいと思います。

まずは「修繕積立金について」です。 続きを読む

空き室対策にギャザリングクーポンサイトを活用する時代になった！

いつも楽しみしているギャザリングクーポンサイト。

お得なお肉料理とかホテルのブッフェなどを通常価格の半額で楽しんできましたが、何と本日、シェアハウスの家賃割引クーポンの情報がやってきました！！

６５，０００円の家賃を２８，０００円にするクーポン券の販売です。 続きを読む

簡易裁判所を活用しなさい！家賃滞納の楽々対応法

昨日の午後、「助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル」の発行記念講演を聴講してまいりました。
クマさんのお話は非常に為になったのはもちろんですが、その次に実施されたＣＦネッツ社長の倉橋さんの講演は非常に面白いものでした。

特に表題に書きました、簡易裁判所を活用しなさい！自主管理の大家さんでも楽に滞納を解消する方法を簡単に教えてくれます！というのは、個人的に響きました。 続きを読む

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プロフィール

ごく普通の、どこにでもいる４０代のしがない中間管理職です。

２００８年に中古マンション投資の書物に触発されましたが、「現実感の乏しさ」や「投資不動産会社への不安」などから、具体的アクションには結びつきませんでした。

インデックス投資を続けつつ、不動産投資に憧れていながらも行動を起こさないまま２００９年の１０月に転機が訪れました。
２０年ぶりの高校の同期会にて、不動産業者となっていた同期生と出会い、信頼できる不動産屋を見つけた！と、不動産投資への行動を起こすこととなりました。

行動を起こしてみれば、おのずと様々な情報が集まるようになっていき、最終的には、２０１０年２月に自ら見つけた物件を、自ら見つけた非常に有利な都市銀行との提携融資の仕組みを持つ大手不動産会社を仲介として物件を購入。
２０１０年３月より、サラリーマン大家さんとなりました。

入居付けに困らない東京・横浜の堅実な中古ワンルームマンション投資の賃貸業にて、プチお金持ちのチョイ勝ちを目指します。

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