退去の取り消し。ひとまず良かった。。
こんにちは。
こちらはちょっと前にワタクシが釣ってきたイトヨリとアマダイを使って、やげさんレシピで造ったアクアパッツアです。
超簡単で激ウマなので、是非、やげさんレシピをご覧きつくってみることをオススメします。
（魚焼きグリルなどがなくても電子レンジのレンジオーブン機能で造れます。我が家は２３０度２０分でやりました。）
さて、本日は３月１日、何となく気温も緩んできたような気がする月代わりの日でございます。今、まさに１年のうちで入退去が一番激しい時期の真っ只中ってとこでしょうから、我々大家さんとしては一番忙しくなる時期なんじゃないかと思います。
実はワタクシのマカロニほうれん荘でも、昨日２月２８日で１部屋退去する予定の部屋がございました。
こちらの方、入居者のなかでは一番若く、一番堅めの企業にお勤めの方だったんですが、いつも家賃は連帯保証人の女性の方がお支払いをしていたという不思議な状況。。
えぇ～、もちろん滞納なんかは一切なく、時には２ヶ月まとめて事前にお支払い頂くようなことがあったという優良入居者です。
（正確には、超優良連帯保証人さんを持ってる入居者さんってことでしょうか。。）
ところが、１月末に連帯保証人さんから「もう家賃を立て替えられませんので今度の更新の２月のタイミングで退去してもらうことにします。ついては、２月末での退去届けを提出します。」ってな感じで退去申し出が管理会社さんにあったそうです。
管理会社の担当者さんも入居者本人ではないのでどうしようかと考えていたところだったようですが、いかんせん家賃を払っていたのは入居者じゃないですし、入居者に連絡を取ろうと思っても連絡が取れない状況にあったらしいので、退去ということで話をすすめることでよいでしょうか、とご相談頂きました。
ワタクシとしては、必殺さんがおっしゃるように、出来れば退去をしてもらわないようにするのがよいかどうかと迷いましたが、いかんせん、「家賃を払っていたのは連帯保証人さん」という事実がございます。
（家賃くれる人いい人、家賃くれない人悪い人by必殺さん）
さらにこの入居者さんと連帯保証人の女性の関係がなんとも良く分からない関係なんですね。。てっきり、別れた奥様かと思ってましたが、どうも違うようです。
まあ、家賃を払っている方が「責任を持って退去させます。」ってな言い方をしていたようなので、管理会社の担当者さんとも話をして、何かこじれるようなことがあってもなんなんで、このまま粛々と連帯保証人さんと入居者さんとで話をしてもらって退去してもらう方向で話をすすめてました。
ところが、先日、２５日ごろに入居者本人さんが管理会社にやって来て「更新させてください。連帯保証人は別な人をちゃんと立てます。」っておっしゃったそうです。
連帯保証人の女性が言うには、入居者さんは随分とズボラでいい加減な方（お給料を全額ギャンブルとお酒に使っちゃうとか。。）と管理会社には愚痴を言っていたそうなんですが、窓口に来られた方は非常に常識的で、お話の受け答えもしっかりできる社会人な方だったそうです。
（管理会社の担当者さん、ちゃんと本人かどうかも免許証の提示を求めてしっかりと確認してくれているあたりは抜け目がありません。）
新しい連帯保証人さんの書類もキチンと揃い、その方と連帯保証に関する電話確認も取れ、さらに念のため保証会社もつけてもらって無事更新してもらうことと相成りました。
入居者さん曰く、連帯保証人さんが入居者さん名義のクレジットカードを持っているから家賃を払っていたとかいないとか。。でもって、連帯保証人さんは人妻なんですが、入居者さんがつきまとわれてるとかいないとか。。
う～ん、なんだか良く分かりませんが、とりあえず空き部屋が増えることが回避できたのでよし、としました。
やや心配ではありますが、管理会社さんの眼力を、ワタクシ、いの一番に信じることにした次第です。
なんだか、色んな人間模様も見えてきそうな大家業の日々でございます。
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