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ちょい勝ち!中古ワンルームと築古アパートの不動産投資

中古ワンルームマンションと築古木造アパートの不動産投資で失敗しない着実な大家さんを目指します!

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不動産の引き出しを増やすために。。土地活用・新築セミナーへ

2013/01/13   一棟モノ, 不動産あれこれ, 不動産投資セミナー, 不動産投資戦略 セミナー, 新築アパート・マンション

こんにちは。 昨日は、趣味の海釣りで、今年最初の初釣行でした。 朝から穏やかで湖 ...

今年、2013年の目標設定について

2013/01/06   一棟モノ, 不動産あれこれ, 不動産投資戦略

明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 新年最初の記事で ...

キャッシュフローの使い道とリバランスについて

2012/12/27   不動産投資の資金作り, 不動産投資戦略 REIT, インデックス投資信託, 投資信託, 海外株式, 物件購入後

こんにちは。 昨日に引き続きの連続更新です。 (今回のネタはオンタイムで書かない ...

入居者さんに大掃除をして貰う方法?!

2012/12/26   一棟モノ, 大家さんの会 トラブル, 中古木造アパート, 実際の運営, 賃貸管理

こんにちは。 横浜ワンルームの退去&リフォーム手配や埋まらない木造アパート2階和 ...

横浜市中高層建築物に関わる住環境の保全条例の小話

2012/09/07   不動産あれこれ 不動産手続き, 中古ワンルーム投資, 物件購入後

こんにちは。 本日のテーマは、「へぇ、大家やってるとこんなものも送られてくるんだ ...

誰でもできる超簡単なエクステリアDIYっす。

2012/09/05   一棟モノ リフォーム, 中古木造アパート, 物件購入後, 空き室対策

こんにちは。 昨夜はご近所大家さんと軽くお食事をしながら、お互いの物件状況や客付 ...

プロパンガス会社との折衝&契約について

2012/09/03   一棟モノ プロパンガス, 中古木造アパート, 物件購入後

こんにちは。 今年の夏は、ゲリラ雨とかゲリラ的豪雨と言われる凄い天候に見舞われる ...

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失敗談:買い付け時は全て金額で決着することが肝要です。

2012/08/08   一棟モノ 中古木造アパート, 買付, 購入の注意点

こんにちは。 気がつけば、すっかり夏本番ですね。 私事ですが、本業の方で5年ぶり ...

多摩大家の会、物件ミニツアー&懇親会

2012/08/05   大家さんの会 セミナー, 不動産投資, 多摩大家の会

こんにちは。 本ブログを見ていただくとご理解いただけますが、ワタクシ、全くタイム ...

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築25年超木造アパートへの金利3%・期間20年の融資獲得「実践編」

2012/07/23   一棟モノ

こんにちは。 さて、今回は築古アパート融資獲得の実践編です。 では、早速、いきま ...

築25年超木造アパートへの金利3%・期間20年の融資獲得「資料準備編」

2012/05/31   一棟モノ 不動産投資ローン, 中古木造アパート

こんにちは。 晴れ間から急にドシャ降りになったり、大粒の雹(ひょう)が降ってみた ...

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Executive Summary「耐用年数超え木造中古アパートの年利3.0%・期間20年融資の獲得」

2012/05/26   一棟モノ 不動産投資ローン, 中古木造アパート

マカロニほうれん荘の物件概要 先のゴールデンウィーク中にごみステーションのペンキ ...

ブロック塀のペンキ塗り。結構、上手くいくじゃん!

2012/04/29   リノベーション(リフォーム), 一棟モノ

ちょっと、ブログの更新が滞ってしまいました。 ここのところ、初の一棟モノである築 ...

祠がある土地の取組み事例

2012/03/22   一棟モノ, 不動産あれこれ 中古木造アパート, 物件選定

天気は良いんですが、空気がまだまだ冷たいですね。 例年ですと、もうサクラが咲いて ...

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一棟アパート・マンション選びの10ヶ条

2012/03/12   一棟モノ セミナー, 中古木造アパート, 物件選定, 購入の注意点

今までいくつかの記事で引用してきた「一棟アパート・マンション選びの10ヶ条」です ...

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隣地や前面道路より敷地が高いものがよろしい

2012/03/11   一棟モノ セミナー, 不動産投資, 中古木造アパート, 物件選定, 購入の注意点

もうすぐ1年前のあの時がやってきます。 オフィスのテレビを抑えつつ、「全支店に状 ...

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常識ですよね・・前面道路が私道の場合の注意点

2012/03/06   一棟モノ 中古木造アパート, 物件調査, 物件選定, 購入の注意点

確定申告の季節です。 多くの大家さんは電子申告の受付開始となる早々に申告をすまさ ...

HP200LXって知ってます?今なら不動産投資家に大人気だっただろうな〜

2012/03/03   不動産投資戦略 HP200LX, アパートローン, 投資戦略, 金融電卓

先週は急に大雪が降ったり、次の日には暖かくなったりと変な天気でした。 もう3月で ...

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大家さん界の天声人語

2012/02/29   不動産投資セミナー

今日の雪は凄かったですね〜 昨日お伝えしました「16歳以下の扶養家族は控除額がな ...

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あれっ、こんな税制になってたの!?

2012/02/29   一棟モノ

おばんです。 ただいま、2月29日の午前1時20分過ぎです・・・ はぁ、眠い・・ ...

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  • プロフィール

    ごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。
    23区内の中古ワンルームから始めて、横浜に2戸のワンルームを追加。入居付けに困らない東京・横浜での堅実な中古ワンルーム投資を実践してきました。
    中古ワンルーム3戸からのキャッシュフローは、毎月、海外リートインデックス投信と海外株式インデックス投信の積立購入にあてています。(これで定年退職時にはヨッシャヨッシャです。)
    その後、東京都下(多摩エリア)に1k8戸の築古木造アパートを購入し、縁あって23区内に2棟目、3棟目と築古木造のアパートを購入できました。
    現在、満室経営に向けて努力しているところでございます。
    中古ワンルームと築古アパートにて、規模拡大のスピードは遅いけれども運営リスクが少ない不動産投資で「ちょい勝ち!」を目指します。

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