入居者さんに大掃除をして貰う方法？！
2014/10/16
こんにちは。
横浜ワンルームの退去＆リフォーム手配や埋まらない木造アパート２階和室の洋室化、狼旅団セミナー、大家さん系忘年会等々に忙殺されていましたら、すっかり年末になってしまいました。
狼さんやヒロ＊さんの個別記事にリンクを貼ってもらっているにも関わらず、キチンと更新されていなブログで申し訳ありません。
来年からは心を入れ替えて、週一更新を目標に頑張っていきたいと思います。
でもって、本日のテーマは入居者さんに大掃除をしてもらいたい！です。
具体的には、姑息な手段ではありますがこんな方法もありではないか、と私が先日実施した方法でございます。効果の有無は別にして、サクッとお読み頂ければと。。。
ワタクシが所属している大家さんの会のメンバーや不動産セミナーで知り合った方々とは、facebookでいろいろと意見交換をさせて頂いております。
先日、「若い入居者さんが髪の毛で排水口を詰まらせてしまった。悪気はないらしく、そもそも初めてのひとり暮らしで排水口を掃除するということも知らなかった、というのが真実だった。」というお話を伺いました。
「なるほどな～、自宅で母親が排水口の掃除とかをしているのを見ていなければ、排水口を掃除するなんてことは、初めての一人暮らしじゃ気がつかないだろうな。。。」とワタクシ自身も気づきを得たところでした。
でもって、「うちのアパートでも同じことが起きる可能性はあるよなぁ～」なんて考えてたら、ちょっと思いついちゃいました。
「そうだっ、入居者さんが掃除をしてくれるようにすればいいんじゃん！ちょうど年末だし大掃除の時期でもあるし、年末の挨拶のフリして、大掃除してくださいな！ってな思いを暗に伝えればいいんじゃん！」
ということで、１２月１５日（土）、ニトリにて①エコバック￥１４９、ケーヨーD２（デーツー、ホームセンターです）にて②カビ取りクリーナー￥１７５、③キッチン用油汚れスプレー￥１２８、④パイプ洗浄剤￥１７８の１セット４点で合計￥６３０の大掃除用洗剤セットを作成し、年末のご挨拶文と一緒に配布してきました。
ご参考までに大掃除セットと一緒に配布した年末のご挨拶文（慇懃無礼な大掃除督促文とも言います。）は、以下のとおりです。
－－－ここから－－－
拝啓
寒さがひとしお身にしみるころとなりましたが、皆様いかがお過ご
さて、今年もいよいよ残りわずかとなり、新年を迎えるにあたって
そこで、年末のご挨拶とともに室内用クリーナー剤などをご準備さ
大掃除のほか、日ごろのお掃除にお使い頂ければ幸甚です。
また、当アパートの管理会社である○○管理の年末年始の休業期間
年末年始の休業期間 平成２４年１２月２９日（土）から平成２５
休業中の緊急連絡先 ０４２－５５３－××××
心せわしい年の暮れを迎え、何かとご多用とは存じますが、お体に
日本 太郎（大家）
－－－ここまで－－－
まさに年末のご挨拶を語った「ちゃんと掃除して下さいよ！」的なお手紙ですが、時節柄にはバッチリですし、それほど嫌味じゃないんじゃないかと自画自賛しております。
事実、管理会社の従業員のフリして各戸に配りに行って、実際に在室していたのは５０代のおっちゃんだけでしたが、「おっ、こういうの助かるよ。」と笑顔で受け取ってくれましたので。
不在の部屋は、ドアノブに吊り下げておきました。
（なので、洗剤類を入れるニトリのエコバックと不振物と思わせない年末の挨拶文が必須です。）
本日はクリスマス明けの２６日。
お勤めの方の多くは２８日が仕事収めのはずですから、入居者さんの２８日の帰宅時間までなら、この「大掃除して下さいな作戦」は有効かと思います。
「そんなことしたら、毎年する必要があるじゃん！」とのご意見、ごもっともです。
（私もそう思いました。）
ですが、１年に１回、戸あたり７００円足らずで入居者さんがお掃除してくれるなら安いモンです。（まっ、掃除してくれなくても、大家さんと管理会社を悪くは思わないでしょう。）
下心見えみえの姑息なリテンション施策かもしれませんが、一度入った入居者さんがそのまま綺麗に住んで頂けるのが一番ですので、何もやらないよりはマシかと思うのですがいかがでしょうか。
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