不動産の引き出しを増やすために。。土地活用・新築セミナーへ

      2015/04/07

2013年初獲物こんにちは。

昨日は、趣味の海釣りで、今年最初の初釣行でした。
朝から穏やかで湖のような海面と晴れ晴れとした空で、ぽかぽか&ほっこりした釣りを楽しんでいたんですが、お昼過ぎから急に風が吹き出して(大島方面で風速17m、茅ヶ崎で風速14mって海保が伝えてました。)大荒れになってしまいました。
ウネリが見え始めてから直ぐに港に戻ることにしたので事なきを得ましたが、30分違っていたらかなりヤバかったと思います。
何にしても、なにか兆候を察知したら、早めの判断、早めの行動が大事ですね。
そんなことを実感した初釣行でございました。

さて、前回、年初め最初の記事ということで、ベタな「今年の目標」ってヤツを書いてみました。
中古の木造アパートをそこそこの利回りでもう1棟購入する、とか他の資産の運用方法をキチンと勉強して利益を出す、とかってヤツです。(はい、大した内容じゃないことは本人が一番分かってますから、その辺は指摘しないで下さい。。)

そんな目標を立てたところではありますが、平成24年2月9日(土)に株式会社土地活用さんにて新築不動産投資セミナーが開催されます。
このセミナー、ワタクシが既に団員登録されていると思われる狼旅団では、もの凄い内容(超実践的かつ濃密な内容ということ)の新築セミナーであると言われています。
去年も開催されていたんですが、どうにも都合がつかず参加でずにいました。
ですが、今回は参加できそうなので、しっかりと勉強してこようと思ってます。

全くの素人がどこまで理解できるかは不明ですが、やっぱりいずれは新築マンションを建ててみたいと思っているワタクシです。
さらに建てる規模によっては、それほど先の話じゃなくて、数年後(具体的にはマカロニほうれん荘の減価償却期間が終了する4年後。ちょうど50歳になる年ですね。)には、新築マンションを建てることができるかもしれません。

新築の場合、土地の仕込みから初めて設計・建築と最低でも1年間以上はかかると思いますから、新築マンションに取り組みたい!と思った段階で勉強を始めても遅いと思うんです。で、取り組みたい!って思い始めたら、ワタクシもそうですが、多くの方がそこそこの知識のままで、もう建築業者さんのところに行ってしまうと思うんですが、それって危なくね?とも思うわけです。

行動が一番大事なのは間違いないですが、事前の勉強無しの行動ほど危ないものはありません。
いずれは挑戦してみたいと思っている事であれば、勉強を始めるのに早過ぎるということはないですよね。
新築の知識を仕入れて、不動産に関する自分の引き出しを増やすことも大事だと思いますし、新築と中古のメリット・デメリットをあらためて認識することができるかもしれません。
ワタクシの誕生日っていうセミナー開催日程も何だか行かなきゃイケナイものを感じてしまいます。。(自分の誕生日に他の予定ないのかよっ!なんて鋭いツッコミしないでください。。)

新築セミナー受けたら、「建築知識がないんだったら中古の築古木造よりも、コンストラクションマネジメントさん入れて新築マンション建てた方が安定運営できるし、税金も有利、出口も見えやすいです!」なんて言ってるかもしれません。
新築マンションに少しでも興味がある方なら、この新築不動産投資セミナーに参加されるといいんじゃないでしょうか。
(もちろん、セミナー後の懇親会も参加して、いろいろな方と人脈を広げることも大事だと思います。ワタクシはもちろん懇親会も参加します。)
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