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家賃相場

家賃二ヶ月分、無事に入金です。

先月、管理会社からいきなりやって来た「家賃滞納連絡」は、銀行引落としの手続き完了時期のズレが原因でありました。
原因が判明してみれば、驚く必要のないことは理解していましたが、管理会社の変更とそれに伴う振込み口座の変更など、入居者さんに負担がかかることばかりです。

「自分だったら、ふざけんなよ～、と思うだろうな～」ということもあり、無事に２ヶ月分入金されるのかどうか心配だったのですが、本日１５日、無事に二ヶ月分の入金がありました。

一ヶ月程度の入金遅れでこれですから、まだまだ大家業には慣れていないという証であると、我ながら認識しました。

管理会社のサブリーズ家賃滞納、サブリース契約解除、そして管理会社の破産等、いろいろなことが起きましたが、これで初号機は安定運用に移行してくれることでしょう。
あとは現在の入居者さんに気持ち良く、永く住んで頂くために何をすべきかというテナントリテンションというものを考えていきます。

まずはお年賀にちょっとした食べ物でも贈るのがいいのかな～

都内住みたい街ベスト１０の家賃相場

東京都内の人気の街。

そんな場所に１部屋でもいいから物件を持てれば、お客さま（入居者）探しに苦労することはないでしょう。ただ、人気の街であるからこそ物件の価格は手が出し難いレベルであることも事実です。

ならば、人気の街のとなりを探してみるという手はあるはず。ＨＯＭＥ’Ｓ家賃相場で家賃相場と物件価格のバランスを見ながらターゲット物件（築年数、広さ、間取りなど）を選定した上で物件を探すというのも効率的ですね。

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プロフィール

ごく普通の、どこにでもいる４０代のしがない中間管理職です。

２００８年に中古マンション投資の書物に触発されましたが、「現実感の乏しさ」や「投資不動産会社への不安」などから、具体的アクションには結びつきませんでした。

インデックス投資を続けつつ、不動産投資に憧れていながらも行動を起こさないまま２００９年の１０月に転機が訪れました。
２０年ぶりの高校の同期会にて、不動産業者となっていた同期生と出会い、信頼できる不動産屋を見つけた！と、不動産投資への行動を起こすこととなりました。

行動を起こしてみれば、おのずと様々な情報が集まるようになっていき、最終的には、２０１０年２月に自ら見つけた物件を、自ら見つけた非常に有利な都市銀行との提携融資の仕組みを持つ大手不動産会社を仲介として物件を購入。
２０１０年３月より、サラリーマン大家さんとなりました。

入居付けに困らない東京・横浜の堅実な中古ワンルームマンション投資の賃貸業にて、プチお金持ちのチョイ勝ちを目指します。

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