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ちょい勝ち!中古ワンルームと築古アパートの不動産投資

中古ワンルームマンションと築古木造アパートの不動産投資で失敗しない着実な大家さんを目指します!

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中古ワンルームマンション投資、最初のキッカケ

2010/06/10   初号機購入までの道のり 不動産投資, 中古ワンルーム投資

「不動産投資」というと何だか大それた投資をするようなイメージが沸いてきます。土地 ...

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いきなり同意書返送下さい

2010/06/08   初号機 サブリース契約解除, 家賃保証, 賃貸管理

昨夜、自宅に戻ってみると比較的おしゃれなグレーの封筒が届いておりました。 差出人 ...

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そろそろ逆ざや?サブリース(家賃保証)と実際の家賃

2010/06/01   初号機 サブリース, サブリース契約解除, 空き室対策, 賃貸管理

私が所有している物件は管理会社と家賃保証契約を締結しています。 好んで家賃保証を ...

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国内債券への投資術、第四位は債券投信

2010/05/31   国内債券への投資術 債券, 国債

国内債券型の投資信託は、投資家にとってメリットが少ない商品だと思います。 ネック ...

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国内債券への投資術、第三位は定期預金

2010/05/30   国内債券への投資術 債券, 国債

ゼロ金利の解除後において、金融機関の預金金利は多少なりとも上昇していますが、20 ...

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国内債券への投資術、第二位はMMF・MRF

2010/05/29   国内債券への投資術 債券, 国債

MMF(マネー・マネジメント・ファンド)は追加型公社債投資信託の一種で、毎日決算 ...

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国内債券への投資術、第一位は個人向け国債

2010/05/28   国内債券への投資術 債券, 国債

我々のような投資初心者が、日本債券に投資する場合に最も有利な商品は個人向け国債で ...

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海外株式への投資術、第四位は個別株式

2010/05/23   海外株式への投資術 個別株分散, 株式投資, 海外株式

海外の現物株式の場合、誰もが知っているペプシやコカコーラなどに投資するという方法 ...

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海外株式への投資術、第三位アクティブ投信

2010/05/22   海外株式への投資術

 海外の株式市場に投資するアクティブ投信のなかで、人気のある投信は三タイプに分か ...

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海外株式への投資術、第二位インデックス投信

2010/05/18   海外株式への投資術 アクティブ投信, インデックス投資信託, 投資信託, 海外株式

 株価指数などインデックスに連動した運用という意味では、海外インデックス投信も海 ...

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海外株式への投資術、第一位はやっぱりETF

2010/05/13   海外株式への投資術 アクティブ投信, インデックス投資信託, 海外株式, ETF

海外の株式市場に投資する方法は、現物株や投資信託など複数存在します。ただし、海外 ...

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国内株式への投資術、第四位アクティブ投信

2010/05/13   国内株式への投資術 アクティブ投信, 国内株式, 投資信託, ETF

 アクティブ投信はTOPIXなど株価指数を運用目標に設定し、それを上回ろうとする ...

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国内株式への投資術、第三位はインデックス投信

2010/05/12   国内株式への投資術 インデックス投資信託, 投資信託

 国内株のインデックス投信もETFと同様、メニューの中心となっているのは日経平均 ...

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国内株式への投資術、第二位は個別株分散

2010/05/12   国内株式への投資術 個別株分散, 国内株式, 株式投資

 国内株式への投資術第一位は、コストが安く、銘柄選考などをする必要もなく管理も楽 ...

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国内株式への投資術、第一位はETF(上場投資信託)

2010/05/10   国内株式への投資術 REIT, 不動産投資信託, 株式投資, ETF

 国内株式で資産を運用する場合に、コストが安い、小額から運用可能、銘柄選びなどの ...

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買付申込後の手付金はすぐ必要なので購入・換金の評価

2010/05/08   不動産投資の資金作り 投資信託, 株式投資, ETF

 不動産投資のタネ銭作りは、生活習慣のごとく、月々キッチリと決まったパターンで積 ...

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国土交通省から「親展」でのお手紙

2010/05/08   初号機 区分所有, 物件購入後

GWの旅行先から帰ってみると、普段、見慣れない窓空きの茶封筒が自宅に到着していま ...

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黙っても支出する最も注視すべきコスト評価

2010/05/04   不動産投資の資金作り 債券, 手数料, 投資信託, ETF

運用先として良い金融商品の判断ポイントとして最も注視すべきはコスト評価でしょう。 ...

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お勧め金融商品とお勧めしない金融商品

2010/05/04   不動産投資の資金作り 国債, 投資信託, 株式投資, 資金作り, ETF

結論を先に言います。 タネ銭作りのためのお勧め金融商品は、国内株式では「個別株分 ...

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タネ銭作りの手段概論

2010/05/04   不動産投資の資金作り 投資信託, 株式投資, 資金作り, ETF

不動産投資のタネ銭つくりには、流動性があり、コスト的にも投資しやすく期待リターン ...

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  • プロフィール

    ごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。
    23区内の中古ワンルームから始めて、横浜に2戸のワンルームを追加。入居付けに困らない東京・横浜での堅実な中古ワンルーム投資を実践してきました。
    中古ワンルーム3戸からのキャッシュフローは、毎月、海外リートインデックス投信と海外株式インデックス投信の積立購入にあてています。(これで定年退職時にはヨッシャヨッシャです。)
    その後、東京都下(多摩エリア)に1k8戸の築古木造アパートを購入し、縁あって23区内に2棟目、3棟目と築古木造のアパートを購入できました。
    現在、満室経営に向けて努力しているところでございます。
    中古ワンルームと築古アパートにて、規模拡大のスピードは遅いけれども運営リスクが少ない不動産投資で「ちょい勝ち!」を目指します。

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