とうとう見つけた！城南エリア目黒区東横線沿線物件！！
2011/03/19
■毎日の通勤時間は物件検索が日課
物件を探し始めて、さまざまな不動産投資の情報に触れ（といっても、今となっては全然多くの情報を検索していないことが判明しているが・・・）、まず最初の物件は入居付けが容易で土地の価格が下落しないエリアで探すことに決定しました。
物件を探す沿線についても、当初は馴染みのある中央線沿線や京王線沿線を見ていましたが、賃貸不動産検索サイトで人気第１位の東急東横線と第２位の東急田園都市線の沿線で探すことにしました。
物件の検索には、すでにHOME'S（ホームズ）不動産投資
に会員登録をしていたので、ここで日々、通勤時間を利用して物件の検索をしていました。
■絞れてきたターゲット沿線と第一希望駅
狙う沿線を明確にしていくと、次第にどの駅が一番良さそうなのかというのがオボロゲながらハッキリしてきます。具体的な理屈は分かりませんが、狙う沿線の各駅の情報が自然と集まってくるという感覚で、多分、潜在的な意識のなかで沿線情報を欲していることがインプットされ、そういった情報に敏感になっている自分がいたのだと思います。
東横線と田園都市線のうち、若い２０代～３０代の独身者に人気の東横線にターゲットを絞り、その中から最も住んでいる独身者層が学生から社会人まで幅広いという情報のあった都立大学駅か学芸大学駅のどちらかにしたい、と考えるに至りました。
■とうとう見つけた城南物件！
東急東横線沿線の都立大学駅か学芸大学駅と決まってしまえば、あとはひたすら新しく登録された販売情報を毎朝チェックするだけとなりので非常に楽です。
また、エリアの他にもバス・トイレ別、２０００年築以降、壁芯２２㎡以上、１４００万円程度まで、といった物件の諸条件も明確にしておりましたので、ほぼ待ち伏せ状態です。
明確化した希望物件を不動産投資サイトに登録すると同時に、今までさまざまな問合せや物件資料を送って頂いた不動産屋さんにも連絡をしておきました。
そして、本日、２０１０年１月２８日（木）にとうとう見つけました！
学芸大学駅徒歩７分、２０００年築、壁芯２５㎡超、バス・トイレ別で、住所は目黒区鷹番にて坪単価２００万円を切るオーナーチェンジ物件です。
速攻で問合せ先の不動産屋へ連絡を取り、販売資料や現在の賃貸契約書等関連資料を送って頂くよう依頼し、明日か明後日には伺う旨の連絡を入れました。