- 2010/07/09 10:51 AM
- 初号機
先日、入居者さまより管理会社経由で所有物件のエアコンを交換しましたので、実際のコストを記載します。
初めてのことでしたので、高いのか、安いのか何とも判断できませんが、管理会社に数社の見積もりを依頼、比較した上で以下のとおりとなりました。
これから中古マンションの投資をお考えになっている方のご参考にしていただくとともに、すでに多くの経験をなされている方から見ると「高い！」というようでしたらコメントに注意喚起して頂けるとありがたいです。
前提：エアコン機種は通常のワンルームで使用する６畳用の２２クラスではなく８畳用の２５クラス
エアコン機器（ダイキンＳ２５ＬＴＥＳ）￥４９，８００
取り付け工事（配管４ｍまで） ￥１０，０００
エアコン撤去費用 ￥ ４，０００
処分費用 ￥ ４，５００
クロス張替え ￥ ５，０００
諸経費 ￥ ２，５００
合計 ￥７５，３００
クロス張替えの費用については、現在２２クラスが設置してあるので、上手くやればクロスに手を入れる必要はないでしょう、とお願いしてあります。
他社（２社）の見積もりは同じ機種で８万円以上というものでした。
価格とは別に工事までの対応スピードですが、管理会社が現地調査をして手配してから、工事実施日までの期間は３日間というものです。
今回の対応スピードや機械・設置工事の価格、手配の手間と、自宅にエアコン設置する場合の大型電気店とのスピード、価格を考えると割高ではないと思ったのですがどうでしょうか。
皆さんのご参考にして頂ければと思います。
- 新しい: ２戸目の買付け
- 古い: 入居者さまより「エアコンが効かない・・・」
コメント:2
- ｍ 2010/09/02
初めまして。東京で管理会社やっています。
エレーム関連のぞいて見ました。
クロスの平米数が無いので何とも言えませんが、
管理会社入ってこの時期で３日の完工ならお得なのではないでしょうか？と思います。
というか他社の見積りがべらぼうですね（笑）
たぶん買付けのルートを工夫されているんだと思います。良心的な管理会社様だと思います。- ひこ蔵 2010/09/11
ｍさん
コメントありがとうございます。
エレームはちょっとひどいことになってますね～
倒産の直接的な引き金？となった管理をこちらでやります！文書をオーナーにいきなり送りつけてきたエレマックスでも、すでに家賃滞納が発生しているようです。クロスを張り替えると業者さんが言っていたのは、クーラー設置の壁面のことのようです。特に㎡数換算で積算しているようではありませんでした。
３日で完工という期間を考えるとお得とのコメント、ホッとしました。確かに他社の見積もりは「いかにも・・・」なものですから、実際にその会社が顧客に出すヤツではないと思います。
どこでも同じですね・・・本命の会社に他社の見積もりを手配させる・・・まあ、そんなとこだと分かっていながらも、大人な対応をしたつもりです。スピードと価格、良いお値段で安心しました。
ありがとうございます。
トラックバック:0
- この記事のトラックバック URL
- http://www.ooya.okiraku7.com/1gouki/209.html/trackback
- トラックバックの送信元リスト
- エアコン交換の費用実例 - ちょい勝ち！中古ワンルームマンションの不動産投資でお気楽サラリーマン大家さん（ＦＸにも挑戦中！） より
