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入居者さまより「エアコンが効かない・・・」

仕事中、携帯に見慣れない番号から電話がかかってきました。
会議中でもあったので、携帯に表示される番号と留守電にメッセージが吹き込まれる様子を眺めていたら、マンションの管理会社のであることに気づきました。

会議終了後、直ぐに掛けなおして担当の方とはじめて話をしましたが、要件は入居者さまから電話があり、「エアコンが、風は出るけど効いていない。」との申告があったとのことです。

私の購入したマンションは築10年。。。
当然、新築時から設置してあるエアコンなども10年が経過していますので、いつアウトになってもおかしくありません。

「本日中に部屋に伺って確認をお願いします。交換した方が良いようであれば、直ぐに対応することにしましょう。部屋が広いので、入居者さんが希望すればワンランク上の部屋サイズ用のものを設置するようにします。」と伝えました。

また、値段も多少のブレがあるでしょうから、設置前には会社別、機種別にて見積もり額を確認させて頂いた上で依頼することとしました。金額は概ね7万円前後のようですので、想定内の金額です。

まずは迅速に対応して、入居者さまに安心して欲しいです。


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プロフィール

ごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。

2008年に中古マンション投資の書物に触発されましたが、「現実感の乏しさ」や「投資不動産会社への不安」などから、具体的アクションには結びつきませんでした。

インデックス投資を続けつつ、不動産投資に憧れていながらも行動を起こさないまま2009年の10月に転機が訪れました。
20年ぶりの高校の同期会にて、不動産業者となっていた同期生と出会い、信頼できる不動産屋を見つけた!と、不動産投資への行動を起こすこととなりました。

行動を起こしてみれば、おのずと様々な情報が集まるようになっていき、最終的には、2010年2月に自ら見つけた物件を、自ら見つけた非常に有利な都市銀行との提携融資の仕組みを持つ大手不動産会社を仲介として物件を購入。
2010年3月より、サラリーマン大家さんとなりました。

入居付けに困らない東京・横浜の堅実な中古ワンルームマンション投資の賃貸業にて、プチお金持ちのチョイ勝ちを目指します。

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